Einfamilienhaus, Wohnfläche 80 m2, in Ruhelage zu verkaufen, wurde 1977 in Ytong-Bauweise erbaut,

Grundfläche 1. 130 m2.

Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Angrenzend an das Grundstück sind Gärten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70m2 werden Ihnen folgende Räumlichkeiten geboten:

- 2 Schlafzimmer

- großzügiges Wohnzimmer

- Wohn-Küche

- Badezimmer mit Wanne, Fenster, WC

- Abstellraum

- + zusätzliches Zimmer mit n10m2 (Eingang von der Terrasse aus) = gesamte Nfl. 80m2

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine traumhafte Terrasse die süd-westlich ausgerichtet ist. Die Liegenschaft besitzt einen wunderschönen angelegten Garten mit Baumbestand wo auch ein nettes POOL für Sie bereit steht.

Eine eigene Garage wurde direkt angrenzend neben dem Haus errichtet. Hier können Sie Ihren PKW sicher parken. In der Garage selbst finden Sie noch weiters ein Raum wo Sie Ihre kleine Werkstatt unterbringen können. Im Garten selbst sind noch zwei kleine Gartenhäuser aufgestellt. Hier bietet sich die Lagerung Ihrer Gartengeräte bestens an.

LAGE:

Zahlreiche Rad-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten liegen vor Ihrer Haustüre im stimmungsvollen Weinort Seefeld /Kadolz! Sie finden unter anderem ein Freibad, einen Teich (Fischteich), einen Minigolf-Platz, einen Reiterhof und das JUFA-Hotel mit div. verschiedenen Angeboten. Seefeld /Kadolz bietet natürlich auch noch einen Kindergarten, eine Volksschule und Lebensmittelgeschäfte. In Laa /Thaya, ca. 15 Autominuten entfernt bzw. in Hollabrunn, ca. 30 Autominuten entfernt, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, die Laaer Therme und weitere Infrastruktur. Eine Bahnstation finden Sie in Grund /Guntersdorf, ca. 20 Minuten entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung nach Wien gegeben ist.

Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 22. 11. 2022-HWB 228,00kwh /m2a-Klasse F.

Bei Interesse jederzeit Besichtigung möglich!